신생아 특례대출 조건! 나도 신청해서 받을 수 있을까?

최근 신생아 특례대출 조건에 대해 관심이 높아지고 있는데요! 어떤 조건이 필요하고 누가 받을 수 있을지 궁금하시다면 아래 내용을 잘 살펴보시기 바랍니다.

나도 신청할 수 있는 조건이 되는지 확인해 보시고 조금이라도 유리한 조건으로 혜택을 받으시길 바랍니다!

 

신생아 특례대출은 누가 받아요? 

우선 대출의 이름 그대로 신생아를 가진 세대에 저렴한 금리로 대출을 해주는 제도인데요. 대출 신청일 기준으로 2년 이내 출산한 '무주택 세대주' 및 '1주택자'에 한해 대출이 가능합니다.

 

즉, 신생아가 태어났는데 집을 구하기 위해 신규로 대출을 받으려는 사람이나 1개 주택을 소유하고 있지만 대환대출 즉, 대출 갈아타기를 위한 대출입니다.

 

그리고 소득도 대출 조건으로 들어가는데요. 부부 합산 연소득이 1억 3천만원 이하 및 순자산 4억 6천9백만 원 이하이어야 하죠.

대출을 적용할 수 있는 주택의 조건은?

그렇다면 대출은 어느정도 컨디션을 가진 주택에 적용 가능할까요? 주택가액이 9억 원 이하이면서 85m²인 주택이면 가능합니다. 

 

신혼부부가 살기 위해서는 낮은 주택가 기준은 아니라는 생각이 들고, 평수도 33평~35평 정도라 충분하다고 느껴집니다. 만약 읍이나 면에 거주한다면 100 m²까지도 대출 적용이 가능합니다!

 

대출의 한도는 최대 5억 원까지이며 LTV 70%, DTI 60%가 적용되는데 만기는 최소 10년부터 최장 30년까지 유지가 가능합니다.

 

여기서 LTV를 '생애최초'로 적용한다면 80%까지도 대출이 가능합니다. 금리도 1%대에서 최대 3% 초반이기 때문에 현재 시장에서는 굉장히 메리트가 있는 대출이죠.

 

만약 신혼부부 디딤돌 대출이라면 최저 금리가 2% 초반대이기 때문에 굉장히 합리적인 대출 금리인 것은 분명한 사실입니다.

디딤돌? 버팀목? 신생아 특례대출 종류와 취급 은행

신생아 특례대출은 2가지 종류의 대출이 있습니다. 하나는 디딤돌, 또 하나는 버팀목 대출인데요. 두 대출 모두 혜택은 충분히 좋은데, 용도의 차이라고 생각하면 될 것 같습니다.

 

디딤돌 대출은 '구입자금', 버팀목 대출은 '전세자금'으로 대출 신청을 하는데, 디딤돌 대출의 경우 시중은행 주택담보대출에 비해 금리가 평균 1.88%p 낮습니다.

 

버팀목 대출은 시중 전세대출에 비해 금리가 평균 2.03%p가 낮아 이자 비용을 낮추기 위한 대상자들이 주거비 부담을 줄일 수 있는 기회를 만들어 주죠. 요즘 대환대출로 인기가 많은 이유입니다.

신생아 특례대출 온라인으로 신청하세요!

만약 신생아 특례대출 신청을 하기 위해서는 기금대출 취급은행에 신청을 해야 하는데요. 우리, 국민, 농협, 신한, 하나은행 5가지 시중은행에 방문해 신청을 할 수 있습니다.

 

물론 온라인으로도 신청이 가능해요! 주택도시기금 '기금e든든' 홈페이지에서 은행에 꼭 가지 않아도 집에서 쉽게 신청할 수 있습니다.

출처 : 기금e든든 공지사항

 

단, 온라인으로 신청을 할 수 없는 대상자들도 있기 때문에 위 이미지에 있는 경우들을 미리 꼭 살펴보시고 효율적으로 신청하시는 것을 추천드립니다.

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최근 부동산 대출 금리가 굉장히 부담되는 상황에서 신생아 특례대출은 단비같이 고마운 대출이라고 생각이 드는데요.

 

실제로 대출 신청이 급증하고 있고, 대출심사도 지연중이라는 안내를 이곳저곳에서 볼 수 있습니다.

 

충분히 고민하고 세심하게 확인해 보는 것도 중요하지만 조건을 떠나 신청을 우선적으로 진행해서 조금이라도 대출 대환을 앞당기는 것도 좋은 방법일 것 같습니다.

 

만약 더 궁금한 점이 있어 전화로 문의하고 싶다면 국토교통부 ☎ 1599-0001로 문의해 보세요!