청년주택드림통장 혜택/조건/신청 한번에 정리!

24년 역대급 내집마련 저축 통장이 등장하는 것으로 예고가 되어 있는데, 혜택을 보니 더더욱 기대되는 청년주택드림통장에 대해 알아보고자 합니다.

 

혜택과 자격요건, 신청 방법에 대해서 공유해 드리겠습니다. 먼저, 청년주택드림 청약통장은 뭐냐?! 이미 우리가 하나씩 가지고 있는 주택청약통장이 있죠. 지금은 없는 사람이 없을 정도이며 대한민국 국민의 반이 이 통장을 가지고 있다고 합니다.

역시나 내집마련이 너무 힘든 상황 속에 있기 때문에 필수적으로 분양 당첨 기회를 얻고자 가입하셨을 것입니다. 그런데 작년 말에 정부에서 공개한 새로운 청년의 내집마련 정책이 발표되면서 청년주택드림 청약통장에 대한 기대감이 높아지고 있습니다.

왜냐하면, 혜택은 더 커졌는데 가입하는 조건은 더 완화되었기 때문이죠. 주택드림통장의 핵심 포인트는 최저 2%대의 대출 금리와 분양가의 80%까지 대출 가능!! 

적절한 아파트만 분양받을 수 있다면 분명히 매력적인 정책이 될 것으로 예상이 됩니다.

 

가입할 수 있는 조건은 이렇습니다.

 

'청년 우대형' 청약통장이 기존에는 만 19세에서 34세까지 무주택 세대주이면서 연 소득이 3,600만원 이하라면 가입할 수 있었는데, '청년주택드림' 청약통장은 만 19세에서 34세까지 무주택자이면서 연 소득이 5,000만원 이하라면 가입이 가능하도록 조건이 완화되었습니다.

참고로 군대를 다녀온 남성의 경우, 총 6년 기간을 인정받아 40세까지도 이 통장에 가입을 할 수 있으니 참고 바랍니다! 그리고 가입한 이후에는 나이가 지나가도 통장을 사용하기 전까지는 혜택이 유지됩니다.

 

금리까지 더 높아진 청약통장의 업그레이드!

 

조건이 완화되었는데, 금리도 상승하였습니다. 일반 청약통장은 2.8%이지만, 청년 우대형은 4.3%로 높게 받을 수 있었고,
이번에 0.2%P가 추가로 상승하여 총 4.5%의 최대 이자율을 받을 수 있게 될 예정입니다.

물론, 청약통장을 이자율 때문에 가지고 계신 분들보다 내집마련을 목적으로 소지하고 계신 분들이 대다수일 텐데, 현재 은행 금리가 4%인 상품들을 찾기 어려운 시점에서 충분한 금리이지 않을까 싶습니다.

그리고 청약통장은 연말정산에서 세액 공제가 가능하다는 장점이 있죠! 금리 4.8%에 세액공제까지 받을 수 있으니 우리의 돈을 아끼기에는 유리해 보입니다.

 

단, 금액을 넣으면 내집마련할 때까지 돈을 인출해서 사용하기 어려우니 신중하게 입금하시길 바랍니다.

 

가입하게 되면 이런 혜택을 받을 수 있어요.

 

납입한도가 늘어났고, 중도 인출을 1회 할 수 있는 혜택이 추가되었습니다. 기존에는 월 50만원 한도에 중도 인출이 불가했는데 이번 통장에서는 월 납입한도가 2배인 100만원으로 늘어났고, 계약금을 납부해야한다는 이유가 있다면 1회에 한해서
중간에 금액을 빼서 사용할 수 있습니다.

그리고 여기가 포인트라고 생각하는데요. 최저 2.2% 금리로 최장 40년까지! 주택 분양가에 80%까지 대출이 가능하다는 점입니다! 

나이 30세에 주택을 구입해도 최장 70세까지 저렴한 이자를 유지할 수 있다니 저도 얼른 내집마련을 하고 싶어 집니다..

그럼 이 통장을 사용할 수 있는 주택 조건은 무엇일까? 우선 청년주택드림 청약통장에 가입하고 1년 이상 유지해야 하고, 1천만원 이상을 납입해야 합니다. 유지 기간은 괜찮은데 납입 금액이 높아진 듯하네요.

주택 분양가는 최대 6억원 이하이며, 전용 면적은 85㎡이니 평수로 계산해 보면 약 25평 정도 이하의 주택이고, 미혼이라면 연 7천만원, 기혼이라면 연 1억원 이하의 소득이어야 합니다.

오늘은 새로 등장하게 될 청약통장의 혜택에 대해 알아보았는데요. 올해 2월 이미 출시 되었습니다! 여기서 청년에게 아주 좋은 메리트가 하나 있는데, 바로 청년우대형 청약통장을 가지고 있는 청년은 자동 전환이 된다는 사실!!

 

당연히 기존 청약통장의 가입 기간과 납입 금액, 납입 회차까지 그대로 인정이 됩니다. 알고 있으면 좋겠지만, 내가 모르더라도 이미 가입된 사람이라면 알아서 혜택이 좋아지는 상황이니 벌써 기분이 좋아지는 것 같습니다.

일반 청약통장을 가지고 계시더라도 은행에서 전환 신청을 하면 되니 걱정하지 마시고 출시되면 바로 넘어가도록 합시다!